EUR61.451.32%
USD57.630.84%
Категория:
Оформление собственности и купля-продажа

Как одному из нескольких собственников квартиры выкупить у других их доли?

После смерти мужа, с которым я состояла в законном браке, осталась 2-комнатная квартира. Можно ли мирным путем выкупить у других 2-х собственников их доли?

Ведущий юрисконсульт Юридической службы "Инком-Недвижимость" Светлана Болотская

Выкупить доли в праве собственности на квартиру у других сособственников возможно в том случае, если сособственники будут согласны вам их продать. Так, статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, предполагающий необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом заинтересованный участник вправе предъявить требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими сособственниками.

Возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника должна быть незначительной, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. В свою очередь,  подтвердить отсутствие интереса в использовании общего имущества можно, представив данные о наличии у сособственника другого недвижимого имущества, указать на то, что он никогда не проживал в спорной квартире и не нес расходов по ее содержанию.

Как одному из нескольких собственников квартиры выкупить у других их доли?
Интерактив