Действующее законодательство предоставляет собственникам квартир свободу выбора, как именно распоряжаться принадлежащим им имуществом. По договору ренты получателем ренты (собственником) может быть передана, в том числе и часть квартиры. Однако необходимо обратить внимание на то, что на передачу доли, как и на ее продажу, распространяется требование о согласии остальных собственников, а с 2016 года оно должно быть заверено нотариально.
Рентодателем, а юридическим языком — плательщиком ренты, может быть любой человек, как гражданин России, так и иностранец: на данный момент никакой закон не ограничивает право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории нашей страны. Иностранцам запрещается приобретать земли сельскохозяйственного назначения (возможна только аренда), приграничных зон, недр и некоторых других категорий, но не квартир.
К договору ренты законом установлен ряд требований, одни из которых: нотариальное удостоверение сделки и ее государственная регистрация в органах Росреестра.
Обращаем ваше внимание, что при регистрации сделки с участием иностранного гражданина в Росреестре сотрудник органа обязан проверить не только паспорт иностранца, но и законность его нахождения на территории нашей страны. В этом случае гражданин Белоруссии может предоставить миграционную карту.
Также, по общему правилу, если недвижимость покупают граждане стран СНГ, нотариусы и органы Росреестра запрашивают нотариально заверенный перевод паспорта. Однако государственным языком Белоруссии является, в том числе и русский язык, благодаря чему белорусам перевод паспорта не требуется.
