Роман Зятнин, юрист компании "Юков и Партнеры"

Право и порядок признания лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в общем виде установлен в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Более детально порядок постановки лица на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий регламентирован приказом Минрегиона РФ от 25 февраля 2005 года №18 "Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма".

Исходя из рекомендаций указанного нормативного акта, для принятия на учет гражданин подает заявление с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи. К заявлению могут прилагаться следующие документы:

1) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

2) документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (рекомендуется запрашивать после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении);

3) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

— выписка из домовой книги;

— документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

— выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;

— справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;

— при необходимости иные документы.

Все документы рекомендуется предоставлять в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу рекомендуется заверять лицом, принимающим документы.

Заявление гражданина с рекомендуемым пакетом документов подается в органы местного самоуправления по месту жительства – администрации, управы. В частности, в Москве, в соответствии с положениями постановления правительства Москвы от 12 декабря 2006 года №976-ПП "О Регламенте рассмотрения в режиме "одного окна" заявлений граждан о признании их нуждающимися в жилых помещениях",  жители, желающие встать на учет как нуждающиеся в жилье по соцнайму, должны обратиться в службу "одного окна" по месту жительства.