МОСКВА, 3 декабря — РИА Новости. Большинство сделок на складском рынке недвижимости в России в 2015 году приходилось на ритейлеров, сообщила в ходе круглого стола "Складская недвижимость в России" директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.
"Если говорить о текущем объеме предложения в России, это 18 миллионов квадратных метров качественных складских площадей, из которых на московский регион традиционно приходится больше половины — 65%, еще 20% приходится на регионы и 15% — на Санкт-Петербург", — сказала Лежнева.
По ее словам, из региональных городов больший объем строительства наблюдался в Воронеже, Самаре, Ростове-на-Дону. "В целом рынок готов предложить арендаторам около 1,5 миллиона квадратных метров качественных складов, из них около миллиона находится в Москве", — уточнила глава департамента.
Она добавила, что 2015 год стал бумом ритейла. По России порядка 72% сделок по складам приходилось на ритейлеров, из них половина — это фуд-ритейл (X5, Дикси).
С замеченной Лежневой тенденцией согласен заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP Глеб Белавин, который в своем выступлении отметил смену портрета арендатора и основного потребителя качественных складских помещений. "Если в 2014 году это были логистические операторы, которые арендовали площади под конкретного ритейлера, то сейчас их заменили сами торговые компании. Так, в конце 2014 года в структуре наших арендаторов логистические компании составляли 46%, по итогам 2015 года их доля снизилась до 35%, при этом доля ритейла возросла более чем в 2 раза — с 14% в прошлом году до 31% в текущем. Нужно отметить, что доля фармацевтических компаний среди наших арендаторов возросла в 2,5 раза (с 26 тысяч квадратных метров в прошлом году до 68 тысяч в 2015 году", — рассказал он.
