EUR69.590.23%
USD59.040.17%

Рынок коммерческой недвижимости РФ ждет повышение инвестиционной активности к концу года

Российский рынок коммерческой недвижимости при определенных условиях может ожидать повышение инвестиционной активности к концу 2009 года, говорится в аналитических материалах международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

МОСКВА, 27 июля - РИА Новости. Российский рынок коммерческой недвижимости при определенных условиях может ожидать повышение инвестиционной активности к концу 2009 года, говорится в аналитических материалах международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

По мнению руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle (JLL) в России и СНГ Владимира Пантюшина, чьи слова приводятся в отчете компании, тот факт, что в России зарегистрирована одна из наиболее резких ценовых коррекций в сфере коммерческой недвижимости, сделал местные активы крайне привлекательными.

"Хотя инвесторы по-прежнему выходят на этот рынок с осторожностью, вырабатывается консенсус по поводу того, что драматические изменения уже позади. Если это мнение подтвердится поведением рынка в ближайшие месяцы, мы сможем ожидать повышение инвесторской активности, особенно к концу года", - уверен Пантюшин.

По данным JLL, инвестиции в российскую недвижимость во втором квартале составили 120 миллионов евро.

При этом, как добавляется в отчете, схожие тенденции прогнозируются и в целом для всего европейского рынка коммерческой недвижимости.

"Впервые с середины 2007 года минимальная средневзвешенная ставка доходности офисной недвижимости в Европе оказалась стабильной во втором квартале 2009 года. Наблюдая интерес со стороны инвесторов, мы можем ожидать рост активности во втором полугодии 2009 года", - цитируются в исследовании слова главы отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе Тони Хоррела.

Как считает Хоррел, на данный момент инвесторы с большим объемом собственного капитала задают тон на рынке, потому что кредитный рынок остается ограниченным.

"Новые кредиты нелегко получить, и они дорого стоят, и большинство новых сделок финансируются или собственниками, или путем долгового финансирования из нескольких источников. Инвесторы готовы покупать те объекты, которые могут обеспечить постоянный доход. Мы наблюдаем повышенный интерес со стороны инвесторов к Лондону - есть запросы от международных инвесторов, некоторые из которых продолжают извлекать выгоду из колебаний валютных курсов", - отмечает он.

Как считает он, в целом ожидается, что объемы инвестиций начнут постепенно расти во втором полугодии 2009 года по всей Европе, но это будет зависеть от предложения на рынке качественного продукта.

Рынок коммерческой недвижимости РФ ждет повышение инвестиционной активности к концу года
Интерактив