МОСКВА, 6 мая — РИА Новости. Кредиторы пытаются получить контроль над тремя недостроенными проектами компании Red Development, пишет в пятницу газета "Ведомости" со ссылкой на двух ее бывших сотрудников.
"По их словам, речь идет о комплексах Loft Park (90 тысяч квадратных метров, в залоге у «Абсолют банка») у метро «Водный стадион», Loft Post (21,9 тысячи квадратных метров) рядом с метро «Бауманская» и Loft Time (21 тысячи квадратных метров) на «Соколе». Кредитор двух последних проектов — Промсвязьбанк", — сообщает издание.
Red Development специализируется на строительстве жилья в промышленных зданиях (loft-апартаменты). На конец 2015 года портфель Red Development, по собственным данным, включал шесть проектов на 202 тысячи "квадратов". В середине апреля 2016 года источники издания рассказали о финансовых проблемах, с которыми столкнулась компания, в связи с чем выставила свои проекты на продажу, напоминается в статье. Трудности возникли из-за обвала курса рубля в конце 2014 года, объясняет в материале акционер Red Development Алексей Ковальчук.
20 апреля 2016 г. Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иск Промсвязьбанка к шести фирмам Red Development о взыскании с них 15,2 миллиона долларов и обращении взыскания на заложенное имущество. Представитель Промсвязьбанка подтвердил: у банка в залоге находится имущество компании на улицах Фридриха Энгельса (Loft Post) и Часовой (Loft Time). «Ряд инвесторов обсуждали с нами возможность войти в эти проекты, выкупив права требования по кредитам у Промсвязьбанка», — рассказал газете Ковальчук. По его данным, теперь они продолжают переговоры с банком, но результата пока нет. Инвесторов Ковальчук не называл. Промсвязьбанк рассматривает различные варианты дальнейшей работы с залоговым имуществом в зависимости от экономической ситуации, отметил представитель банка.
Сейчас инвесторы практически не интересуются проектами реновации промышленных объектов из-за ограничений в конечном использовании и сложностей с поиском покупателей, заметил изданию руководитель проектов Est-a-Tet Денис Крючков.
Что касается Loft Park, то, по словам Ковальчука, в октябре 2015 года было подписано соглашение с «Абсолют банком». По нему банк становился владельцем компании «Арбита» и Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева, которым принадлежат права на проект, и должен был достроить комплекс, а также расплатиться с 250 инвесторами, вложившими свыше 1 митллиард рублей, включая самого Ковальчука. Однако сделка не состоялась и теперь банк пытается получить контроль над площадкой через процедуру банкротства и торгов, сказал изданию Ковальчук. На территории фабрики можно построить около 150 тысяч квадратных метров жилья, поэтому рыночная стоимость недвижимости там существенно выше, чем сумма кредита в 3,2 миллиарда рублей, замечает он. Сейчас, по его словам, структуры Red Development занимаются восстановлением финансовой устойчивости проекта.
Все обязательства по проекту Loft Park находятся на балансе «Абсолют банка», за которым и остается возможность взыскания долгов, приводятся в материале слова представителя этого банка. Ранее представитель «Абсолют банка» уверял: по оценке банка, Loft Park — перспективный проект, его строительство будет завершено в любом случае, напоминается в статье.
