МОСКВА, 10 мая — РИА Недвижимость. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) планирует в 2017 году провести секьюритизацию ипотечных кредитов российских банков на 150 миллиардов рублей, рассказал в среду в ходе конференции с инвесторами замгендиректора АИЖК Артем Федорко.
В частности, до конца мая будет закрыта находящаяся на завершающей стадии сделка со Сбербанком на 50 миллиардов рублей, проведение аналогичных сделок планируется также с банком "ВТБ" и еще рядом наиболее крупных банков страны, сообщил Федорко.
Ранее АИЖК сообщило, что Сбербанк продает пул ипотечных кредитов на 50 миллиардов рублей ипотечному агенту "Фабрика ИЦБ" (дочерняя структура АИЖК). Структура сделки представляет собой новый инструмент однотраншевой секьюритизации, в полном объеме гарантированный АИЖК.
В конце апреля глава Сбербанка Герман Греф отметил, что банк закроет сделку секьюритизации своих ипотечных кредитов с АИЖК в ближайшее время, но пока не планирует использовать полученные ценные бумаги для привлечения рефинансирования, так как в настоящее время у банка имеется избыток ликвидности.
"Фабрика ИЦБ" создана в 2016 году для выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) с гарантией АИЖК по следующему порядку: банк выдает кредиты заемщикам и передает закладные по ним ипотечному агенту, который после получения гарантии АИЖК в ускоренном порядке выпускает однотраншевые ИЦБ. Полученные от ипотечного агента ИЦБ банк может оставить на балансе или продать сторонним инвесторам, получив таким образом рефинансирование.
Стратегия АИЖК, утвержденная в феврале 2016 года, предусматривает повышение доли выпущенных с поддержкой агентства новых ипотечных ценных бумаг до примерно 45% от общего объема ипотечного кредитования в 2020 году.
