Рейтинг@Mail.ru
Как оформить в собственность жильцов участок под многоквартирным домом? - Недвижимость РИА Новости, 20.01.2017
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как оформить в собственность жильцов участок под многоквартирным домом?

Старший юрист Tenzor Consulting Group Роман Шабанов

Читать в
Наш четырехквартирный дом расположен на территории земель, которые находятся в аренде РЖД. Все квартиры оформлены в собственность жильцов этого дома. Ранее дом принадлежал РЖД. Можем ли мы оформить землю, на которой стоит дом, и прилегающую к нему территорию в собственность или в какое другое распоряжение этим земельным участком?
Старший юрист Tenzor Consulting Group Роман Шабанов

Владельцы квартир могут обратиться с заявлением о передаче им земельного участка непосредственно к тому, кому участок принадлежит. Данный способ уместен в случае возведения дома после введения в действие ЖК РФ (29 декабря 2004 года). В этом случае участок, где расположен дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме.

Если же подобный земельный участок не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники квартир в доме могут обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании соответствующего земельного участка. После того, как участок будет сформирован, он также перейдет в собственность владельцев квартир в доме.

Если участок находится в незаконном владении третьих лиц, правообладатели квартир могут истребовать участок из чужого незаконного владения третьих лиц в судебном порядке.

Однако перед всеми этими действиями нужно убедиться, что дом не является незаконной постройкой, то есть имеет всю необходимую документацию.

 

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала