EUR61.451.32%
USD57.630.84%
Категория:
Наследство и семейные отношения

Как выселить из приватизированной квартиры дочь, если собственником является только мать?

Добрый день! Я 100% собственник квартиры с 1993 года (приватизация). У меня прописана дочь (не была включена в договор передачи как малолетняя). Сужусь с ней по иску о лишении ее права пользования жильем, снятии с регистрационного учета и выселении, так как длительное время (в период моего отсутствия в РФ) она грубо нарушала мои права собственности, причинив колоссальный моральный и материальный ущерб. Все это документально доказано. Суды пока не в мою пользу. Причем дочка пыталась втайне от меня оспаривать приватизацию в 2009 году, однако суд ей отказал. Что лучше в моей ситуации: сменить собственника без "помощи" суда путем продажи моего жилья или договора мены с другим собственником? Спасибо.

Адвокат Олег Сухов

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи собственника сохраняет пожизненное право пользования квартирой и не может быть выселен, если на момент приватизации квартиры был в ней прописан, при этом по каким-то причинам в приватизации не участвовал, но имел право на такую приватизацию.

Приведенное выше пожизненное право на жилье может быть прекращено только судом и только при условии, если зарегистрированный наниматель добровольные выехал из квартиры, но прописку не закрыл.

С учетом того, что автору вопроса суды уже отказали в иске о выселении ее дочери, отменить данные решения будет невозможно.

Отдельно стоит обратить внимание, что продажа квартиры постороннему лицу не прекратит право дочери на проживание, и не станет основанием для ее выселения и снятия с регистрационного учета. Дочь была прописана на момент приватизации и в приватизацию включена не была. Из-за этого дочь сохраняет те же самые права на жилье, какие появились у собственника в момент приватизации.

То есть переход права собственности на жилое помещение на нового владельца в рассматриваемом примере не прекращает в соответствии со статьей 292 ГК РФ право пользования квартирой бывшими членами семьи (дочери) продавца (автора вопроса).

Как выселить из приватизированной квартиры дочь, если собственником является только мать?
Интерактив

Есть. Выбираемся летом на выходные: огородик, шашлыки31.3%

Есть. Переезжаем туда весной и живем до конца сезона 16.6%

Есть у родителей, мы сами только наездами 11.2%

Нет, но приобрел бы только для легких выездов на выходные, без огородничества12.2%

Вообще не понимаю формат дачи, уж лучше нормальный загородный дом иметь 28.8%

Проголосовали: 2590