Адвокат Олег Сухов

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи собственника сохраняет пожизненное право пользования квартирой и не может быть выселен, если на момент приватизации квартиры был в ней прописан, при этом по каким-то причинам в приватизации не участвовал, но имел право на такую приватизацию.

Приведенное выше пожизненное право на жилье может быть прекращено только судом и только при условии, если зарегистрированный наниматель добровольные выехал из квартиры, но прописку не закрыл.

С учетом того, что автору вопроса суды уже отказали в иске о выселении ее дочери, отменить данные решения будет невозможно.

Отдельно стоит обратить внимание, что продажа квартиры постороннему лицу не прекратит право дочери на проживание, и не станет основанием для ее выселения и снятия с регистрационного учета. Дочь была прописана на момент приватизации и в приватизацию включена не была. Из-за этого дочь сохраняет те же самые права на жилье, какие появились у собственника в момент приватизации.

То есть переход права собственности на жилое помещение на нового владельца в рассматриваемом примере не прекращает в соответствии со статьей 292 ГК РФ право пользования квартирой бывшими членами семьи (дочери) продавца (автора вопроса).