Рейтинг@Mail.ru
Если в договоре дарения квартиры есть условие о праве пользования ею дарителем, то является ли сделка недействительной? - Недвижимость РИА Новости, 23.08.2016
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Если в договоре дарения квартиры есть условие о праве пользования ею дарителем, то является ли сделка недействительной?

Юрист коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Анатолий Зотов

Читать в
Согласно моему договору дарения, у меня "сохраняется право пользования этим жилым помещением". И я продолжаю жить в подаренной дарителю (моему сыну) квартире. Получается, что по закону сделка была притворной, мнимой сделкой. Как я могу расторгнуть это договор дарения, если все сроки на обжалования этого договора вышли? Ведь договор дарения является безусловной сделкой (без условий) а у меня сохранено в договоре дарения данное условие.
Юрист коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Анатолий Зотов

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Договоры дарения недвижимости считаются исполненными с момента государственной регистрации, их нельзя отменить по основаниям, содержащимся в ст.577 ГК РФ.

В вашем случае включение в договор дарения условия о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением не является основанием для признания данной сделки недействительной, поскольку действующим законодательством не запрещается включение такого условия, и оно (условие) не носит возмездный характер, поскольку сохранение права пользования по смыслу ст. 572 ГК РФ не является встречным обязательством.

В данном случае такое условие основано не на встречном, обязывающем требовании, а на норме закона, регулирующей правоотношения в жилищной сфере. Так, если даритель и одаряемый являются членами одной семьи, либо одаряемый был вселен в помещение на правах члена семьи,  даритель остается проживать в подаренной квартире на основании  ст. 292 ГК РФ,  как член семьи одаряемого.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала