Здравствуйте! Вы абсолютно правы: недвижимость на вторичном рынке жилья чаще всего имеет определенную историю. При этом определяющее значение в ней имеет не год постройки дома, а количество переходов права собственности на жилплощадь и количество людей, когда-либо в ней зарегистрированных.
Иногда мы встречаем квартиры в новых домах с уже сложной юридической историей. А бывает, что жилплощадь в старом доме имеет вполне прозрачную юридическую историю. В принципе, хочу вас обрадовать: найти квартиру с хорошей юридической историей даже в старом жилом фонде — вполне посильная задача для серьезной риелторской компании.
Юрист сопоставляет между собой полученные документы и сведения и дает заключение на предмет юридических пороков в истории квартиры. При этом проверка не ограничивается только экспертизой документов. Специалисты компании досконально изучают историю вопроса, в том числе, перепроверяя предоставленные справки, выписки и так далее, проводя беседы с различными лицами, которые могут предоставить информацию, необходимую для выяснения истории жилплощади и правомочности совершения сделки ее продавцом. Если риски высоки, мы ищем другую квартиру и повторяем процедуру проверки.
Что касается второго вопроса. В настоящее время стоимость двухкомнатных квартир в Медведково начинается от 6-ти миллионов рублей. Объектов в продаже много, качество их, конечно, разное. Выбрать есть из чего и с точки зрения характеристик квартиры, и с точки зрения юридической истории. Обращайтесь, будем рады помочь!
