МОСКВА, 10 июля — РИА Новости. Владельцы торгово-развлекательного комплекса "Авиапарк" на Ходынском поле планируют продать примерно половину объекта, пишет в среду газета "Ведомости" со ссылкой на свои источники.
"Доля в проекте будет выставлена на продажу уже в 2017 году, так как владельцы комплекса ожидают, что операционные показатели в следующем году будут выше, это позволит установить более высокую цену", — говорится в статье. Реализацией доли в "Авиапарке" будет заниматься компания JLL.
Вырученные средства могут пойти на снижение долговой нагрузки компании — владельца "Авиапарка" АО "ТВК "Авиапарк", рассказали газете ее собеседники. Они уточняют, что у нее нет сложностей с обслуживанием кредитов, но ситуация на рынке торговой недвижимости по-прежнему неопределенная, поэтому владельцы "Авиапарка" заинтересованы в частичном погашении долгов.
Девелопером "Авиапарка" была компания Amma Development, созданная выходцами из IKEA, а инвесторами — соучредитель Amma Development Михаил Зайц и сын бизнесмена Аркадия Ротенберга Игорь. Представитель Игоря Ротенберга рассказал изданию, что решения о продаже доли в "Авиапарке" нет. Он добавляет, что никаких сложностей с обслуживанием кредитов в этом году нет. Не ожидаются они, по его словам, и в следующем году.
"Авиапарк" — один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Европе. Его общая площадь — около 400 тысяч квадратных метров, из которых 230 тысяч "квадратов" — арендная. Сейчас в комплексе сдано в аренду более 90% площадей, объект посещает до 75 тысяч человек в сутки, приводит данные директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Годовые розничные продажи арендаторов объекта — более 913 миллионов, сказано на сайте "Авиапарка".
Какова кредитная нагрузка владельца "Авиапарка", точно не известно. По данным базы "СПАРК", кредитором ТВК "Авиапарк" выступает Газпромбанк. На сайте банка сказано, что в 2013 году он выдал на строительство "Авиапарка" кредит в 560 миллионов долларов.
Рыночная стоимость "Авиапарка" может составлять 50-60 миллиардов рублей (770-925 миллионов долларов по курсу ЦБ на 9 августа), подсчитал для издания директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в 1-1,2 миллиарда долларов Соответственно, от продажи половины объекта его владельцы могут получить 385-600 миллионов долларов, заключается в статье.
