МОСКВА, 27 августа — РИА Новости. Структуры группы Внешэкономбанка (ВЭБ) получили контроль над торговым центром "Мозаика" на 7-й Кожуховской улице в Москве, пишет в четверг газета "Ведомости".
"Комплекс "Мозаика" площадью 134 тысячи квадратных метров был открыт в конце 2014 года. Изначально девелопером торгового центра выступал "ОСТ девелопмент", основным владельцем которого является бывший топ-менеджер ОАО "Мосинжстрой" Александр Нахманович. В 2008 году половину объекта купил венгерский девелопер TriGranit. Сумма сделки тогда оценивалась в 120-130 миллионов долларов", — говорится в статье.
В кризис 2008 года строительство торгового центра пришлось заморозить. Спустя четыре года долю TriGranit выкупил бизнесмен Петр Шура, но уже в 2013 году вышел из проекта, продав 50% в нем "ОСТ девелопменту". Стоимость центра на тот момент оценивалась игроками рынка в 150-200 миллионов долларов, соответственно, доля Шуры — в 75-100 миллионов долларов. Сейчас, по оценке гендиректора CBRE Владимира Пинаева, весь комплекс стоит около 250-300 миллионов долларов, пишет издание.
Как сообщает газета, деньги на выкуп 50% "Мозаики" у Шуры "ОСТ девелопмент" получил от ВЭБа, а сам объект находился у банка в залоге. Структуры ВЭБа могли получить "Мозаику" в счет долга, полагают источники издания. Рыночная стоимость объектов коммерческой недвижимости, по их словам, за последний год сильно снизилась, а заполняемость комплекса новыми арендаторами идет медленно ("Мозаика", по данным консультантов, заполнена лишь на 40%). Сейчас выгоднее отдать залог банку, чем платить по кредиту, пояснили собеседники газеты.
При этом, по словам одного из них, речь шла о передаче ВЭБу всего комплекса. Группа контролирует объект, указывает другой источник, отмечая, что у "ОСТ девелопмента" также могла остаться часть площадей.
