Типовые серии домов: учимся различать современные панельные многоэтажки

Разработка и массовое возведение типовых серий домов в России началось в конце 40-х – начале 50-х годов XX века с так называемых сталинок. Дома этих серий строились по всей стране и были знакомы каждому россиянину. В народе за этими домами закрепились свои названия: "хрущевки" (конец 50-х - начало 60-х годов), "брежневки" (начало 60-х – середина 70-х годов), "поздние брежневки" (середина 70-х - начало 90-х годов). В современном домостроении такие дома незатейливо называют серийными новостройками, и среди них уже имеются хорошо знакомые горожанам серии.

Какие же они – современные типовые дома, каковы их особенности и характерные черты вы сможете узнать из фотоленты, подготовленной сайтом РИА Недвижимость.

На фото:

Серия "КОПЭ-М-Парус". Выпускается с 2003 года "ДСК-2", входящим в состав группы компаний ПИК. Дома этой серии состоят из секций разной этажности от 18 до 25 этажей. Количество квартир в каждой секции варьируется от 71 до 175. Лоджии, эркеры и полукруглые балконы создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт зданий, а большая площадь остекления делает дома воздушными и легкими. Квартиры легко поддаются перепланировке и объединению на стадии проектирования.

Серия "КОПЭ-Башня" – жилой дом башенного типа на основе элементов серии КОПЭ. Выпускается "ДСК-2" с 2008 года. Главное принципиальное отличие данного проекта – это его предназначение для точечной застройки, что актуально в условиях такого мегаполиса, как Москва.

Серия П-111М, рассказывают в ГК ПИК, выпускается с 1996 года комбинатами "480 КЖИ" и "100 КЖИ". Дома серии П-111М спроектированы в 5-, 9/10- и 16/17-этажном исполнении. При необходимости в них можно изменить месторасположение входных групп жилой и нежилой части.

Квартиры могут иметь уникальную для панельного домостроения гостиную комнату шириной 4,5 метра.

Серия П-3М выпускается с 1997 года "ДСК-3", также входящим в ГК ПИК. Дома представляют собой жилые комплексы, состоящие из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами. Этажность: восемь, десять, 12, 16 и 17 этажей. Визитной карточкой домов серии П-3М является цветовое разнообразие фасадов. Панели наружных стен с рельефным рисунком облицованы в заводских условиях керамической плиткой или окрашены атмосфероустойчивыми красками по современной технологии.

Так выглядят блок-секции для жилых домов серии ПЗМК. ПЗМК "Флагман" - один из первых проектов жилых домов серии на базе блок-секций с различным набором квартир гибкой планировочной и конструктивной системой.

Серия ПЗМК разработана в 2011-2012 годах ГУП МНИИТЭП в рамках реализации государственной программы "Жилище" для строительства в Москве и городах РФ.

Жилые полносборные дома ПМ-П разработаны ГУП МНИИТЭП в 2012 году для выполнения программы переселения граждан в Москве. Этажность (включая технический этаж) может быть различная – до 17 этажей. На первых этажах запроектированы квартиры для инвалидов-колясочников. Вестибюль с комнатой вахтера и первая остановка лифтов секций предусматривают безбарьерный доступ для маломобильных граждан.

Для выполнения общегородских социальных программ в 2010 году ГУП МНИИТЭП разработал серию П44С модернизированных полносборных 11-18 этажных блок-секций для выполнения общегородских и социальных программ.

В разработанной серии применена гибкая планировка квартир и предусмотрена их многовариативность. Смешанная конструктивная система поперечных несущих стен позволяет устраивать в первых этажах зальные помещения до 40 метров – для культурно-бытовых учреждений, квартир для инвалидов и подземных автостоянок под домом.

В 2012 году ГУП МНИИТЭП для муниципального строительства разработал типовые индустриальные 6- – 14-этажные блок-секции ПМШ. Первый этаж домов вариативен: здесь можно размещать квартиры для инвалидов-колясочников, помещения без конкретной технологии, электрощитовые для жилья и нежилых помещений и помещения со сквозным проходом.

Группа компаний "Мортон" часто работает с серией 111М – крупнопанельными домами, состоящими из прямых секций с лоджиями и балконами. Проект был разработан в 1995 году компанией "ГВСУ "Центр", последние изменения по улучшению фасадов в нем были произведены в 2009 году. Архитектурные решения фасадов предусматривают, помимо традиционного окрашивания, различные варианты – например, облицовку "под кирпич", облицовку керамической плиткой, полимерное покрытие панелей. Высота домов серии 111М составляет 8-25 этажей.

Планировочные решения блок-секций предусматривают просторные квартиры с одной-тремя комнатами (также встречаются 4-комнатные и двухуровневые варианты) и кухнями до 15,93 квадратного метра.

Серия П-44Т разработана крупнейшим в России предприятием по производству жилых домов - "ДСК-1". Она появилась в 1998 году и стала результатом почти 40-летней эволюции панельного домостроения в России. На сегодняшний день П-44Т является одной из самых популярных серий на первичном рынке жилья эконом-класса в Москве и Подмосковье, отмечают в ГК "Мортон".

Фасады домов покрываются высококачественной плиткой "под кирпич". Квартиры в домах данной серии имеют от одной до четырех комнат, кухни увеличенных метражей (до 12,9 квадратного метра), застекленную лоджию и пластиковые стеклопакеты. Дома могут быть 9- – 25-этажными. Наиболее распространены корпуса высотой в 14 и 17 этажей.

Серия И-155 разработана в 1999 году одним из подразделений ГК "СУ-155". На сегодняшний день является визитной карточкой, "лицом" микрорайонов ГК "СУ-155". Имеет множество модификаций для решения различных задач – от строительства маленьких студий до домов комфорт-класса.

Конструктивные особенности серии И-155 позволяют возводить дома с квартирами-студиями, 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами, площадь которых разнится от 25 до 141 квадратных метров.

Семнадцатиэтажные дома серии НН-17П можно увидеть в микрорайоне "Белый город" и в жилом комплексе на улице Родионова, строящихся "СУ-155" в Нижнем Новгороде. Серия НН-17П была разработана в 2008 году, а первый дом по проекту НН-17П был построен в 2010 году.

Основные характеристики серии: оптимальные планировки и площади квартир, просторные кухни от 10 квадратных метров, раздельные санузлы, застекленные лоджии и увеличенная площадь ванных. В домах предусмотрено наличие двух лифтов (пассажирского и грузопассажирского), в 2-комнатных квартирах есть кладовые-гардеробные.

Ивановская ДСК, входящая в группу "СУ-155", разработала и запустила в строительство серию своих домов 90.1М в 1996 году.
Ее предшественниками были 9- – 10-этажные крупнопанельные дома улучшенной планировки под индексом 90.1У, производство которых было запущено в 1985 году. Одиннадцатью годами позже серия была усовершенствована за счет изменения конструктивно-планировочных решений. Снова доработали дома 90.1М в 2010 году: из процесса строительства была исключена необходимость применения кирпичных вставок, что уменьшило время строительства.

Эта серия активно использовалась при строительстве жилья в Подмосковье, Волгоречинске, Ивановской области, Ярославле, Владимире и Костроме.