EUR61.451.32%
USD57.630.84%

Недремлющее око: как установить в подъезде систему видеонаблюдения

Жители многоквартирных домов все чаще задумываются о безопасности. Один из самых распространенных способов обеспечения контроля за внутридомовым пространством - установка там систем видеонаблюдения. Эксперты рассказали РИА Недвижимость о том, для чего нужно такое оборудование и как установить его в своем подъезде.

Жители многоквартирных домов все чаще задумываются о безопасности. Один из самых распространенных способов обеспечения контроля за внутридомовым пространством — установка там систем видеонаблюдения. Эксперты рассказали РИА Недвижимость о том, для чего нужно такое оборудование и как установить его в своем подъезде.

Для чего нужно видеонаблюдение?

Зачастую, даже в престижных и спокойных районах, подъезды многоквартирных домов остаются местом, где о безопасности и спокойствии приходится думать всегда, объясняет руководитель "Центра организации тендеров по выбору управляющей компании" ассоциации АКОН Оксана Савченко.

Поэтажная установка видеонаблюдения  дает возможность контроля посещений нежелательных посетителей, а также фиксирование всех событий для дальнейшего возможного использования при различных инцидентах.  Поэтому, при определенных криминогенных событиях, приходит четкое понимание необходимости установки системы видеонаблюдения с записью происходящего, заключает она.

С чего начать?

Подъезд и другие внутридомовые помещения общего пользования, находятся в совместном владении у всех собственников квартир дома, поэтому любые действия в этих пространствах требуют согласования на общем собрании и уведомления управляющей компании, отмечает Савченко.

По закону, продолжает она, вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, в частности, вопрос установки видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Работа отдела вневедомственной охраны (ОВО)

Таким образом, прежде чем начать присматривать системы видеонаблюдения, нужно получить одобрение всех собственников. Если речь идет об установке камер во всех подъездах — то на общедомовом собрании, если только в одном подъезде — то от собственников квартир в конкретном подъезде, а если только на одном этаже — то от своих соседей. В последнем случае одобрения от общего собрания не требуется, равно как и согласования с управляющей компанией.

"Если, по результатам голосования, при подсчете голосов получается 51% голосов, заинтересованных в установке, то придется всем скидываться на приобретение оборудования для видеонаблюдения и его монтаж. Согласование установки данной системы ни с какими надзорными органами не требуется", — добавляет эксперт.

Однако решения общего собрания собственников довольно часто оспаривается, предупреждает Савченко.

Цена вопроса

Как показывает практика, на сегодняшний день, затраты на монтаж и установку видеонаблюдения, с одной квартиры колеблются в среднем от 3,5 до 5 тысяч рублей, поясняет Савченко. Дальнейшие платежи на обслуживание системы, будут напрямую зависеть от выбранного подрядчика на данные работы, то есть чем глобальнее и обширнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника, добавляет она. В любом случае стоимость установки системы видеонаблюдения также согласовывается собранием собственников.

Активисты движения "Прописке.нет"

Если речь идет о локализированной системе наблюдения, например, обслуживающей один этаж, то стоимость будет отличаться. Так, самый дешевый вариант, по данным сервиса Яндекс.Маркет, обойдется в 8,7 тысячи рублей. Такой комплект будет включать две камеры, видеорегистратор и комплектующие. Для установки наблюдения за одним этажом этого вполне может хватить, но соседям придется договориться о том, кто из них будет держать у себя регистратор. "Для этого нужно очень друг другу доверят", — поясняют в магазине охранной техники "Айвью". Кстати, рынок предлагает и способ схитрить и сэкономить: для этого достаточно приобрести муляж видеокамеры. Его стоимость составит порядка 1 тысячи рублей.

Выбор компании, которой предстоит устанавливать оборудование во всем подъезде или доме, как правило, совершает управляющая компания товарищество собственников жилья (ТСЖ) в зависимости от способа управления домом.

"Необходимо, чтобы установку оборудования выполняли работники специализированной организации, занимающейся системами видеонаблюдения, сотрудники технического отдела охранной компании", — подчеркивает Савченко.

В случае если жильцы разочаровались в системе и решили отказаться от нее, необходимо все также провести общее собрание и принять решение об отказе в использовании данной услуги, так как она не входит в перечень обязательных коммунальных услуг и уведомить правление ТСЖ или УК, добавляет она.

Недремлющее око: как установить в подъезде систему видеонаблюдения
Веб-камера комплекта видеонаблюдения для обеспечения круглосуточной онлайн-трансляции выборов президента России, установленная на одном из избирательных участков Великого Новгорода.
Монтаж веб-камер на избирательных участках в Великом Новгороде
© РИА Новости, Вадим Жернов
Веб-камера комплекта видеонаблюдения для обеспечения круглосуточной онлайн-трансляции выборов президента России, установленная на одном из избирательных участков Великого Новгорода.
Интерактив

Очень хорошо, давно пора!0%

Отрицательно. Не хочу покидать свой дом.0%

Сперва надо понять условия, на которых будут переселять жителей таких домов.0%

Опять одна Москва, когда уже в регионах с ветхим жильем разберутся?0%

Все-таки лучше бы дома отремонтировали, сносить жалко.0%

Проголосовали: 0